個人以購屋借款利息列報綜合所得稅扣除額者應符合法規要件

財政部臺北國稅局表示，綜合所得稅列報購屋借款利息扣除額者，必須以納稅義務人、配偶

或受扶養親屬購買自用住宅房屋，向金融機構借款所支付之利息為限。

如因貸款銀行及貸款金額變動（借新還舊、增加貸款金額等），則僅能就原始購屋貸款

尚未償還額度內所支付之利息列報減除。

該局說明，依所得稅法第17條第1項第2款第2目第5小目，自用住宅購屋借款利息之認列，

其每一申報戶每年扣除數額以向金融機構借款所支付之利息30萬元為限，

但申報有儲蓄投資特別扣除額者，其申報之儲蓄投資特別扣除金額，

應在上項購屋借款利息中減除，且以一屋為限。

該局補充，如於辦理貸款購置房屋後，有轉貸、增貸情形時，則僅能就轉貸時

原始購屋貸款餘額部分所支付之利息列報減除，並非減除新貸款的全部利息支出。

例如甲君因購置房屋向A銀行貸款300萬，尚有200萬元的本金沒有還，

今年改向B銀行貸款350萬元用以償還A銀行，甲君雖貸款350萬元，

僅能就原貸款未償還餘額中200萬元部分繳的利息（即依原貸款本金未償還餘額

佔新貸款本金金額之比例）列報減除。倘若有借新貸還舊貸之情形者，

為證明新貸款與購屋借款有關，並應提示轉貸之相關證明文件，如原始貸款餘額證明

或貸款清償證明等憑證供查核。

該局呼籲辦理綜合所得稅結算申報時，選擇列舉扣除方式之納稅義務人，

如欲申報購屋借款利息之支出，應注意符合前揭要件，以維護自身權益。

（聯絡人：中北稽徵所程股長；電話2502-4181分機220）