【2018-06-26 經濟日報 記者翁至威／台北報導】

財政部國稅局表示，如購買預售屋後，於2016年1月1日以後完成所有權移轉登記，就應適用房地合一課徵所得稅新制。

房地合一課徵所得稅新制自2016年1月1日上路，不過，還是有不少民眾對於新制仍有疑問。中區國稅局表示，近期曾接獲民眾詢問，如果2015年與建設公司簽定預定買賣契約書，購買房屋、土地，今年完成所有權移轉，最近預計出售，在申報個人房屋、土地交易所得稅時，該適用新制或是舊制？

財政部中區國稅局解釋，依房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，房屋、土地取得日之認定，以完成所有權移轉登記日為準，因此，前述個案應適用新制進行申報。

除了新舊制時間點上的認定，也有許多民眾在申報時未依規定。最常見的錯誤包括申報期限計算錯誤，導致延期申報；或是出售收入誤以實價登錄資料申報，應以實際成交金額為準；有些民眾則誤將土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費用。